69 Rue CATHERINE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 180,1 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 200 $
Rôle antérieur 722 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773676634140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03055800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
419 600 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
66142773676634140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 70 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 437 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 806 $ Poids 92 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 106 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −8 740 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 795 394 $ Poids 91 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 462 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −31 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 167 040 $ Poids 84 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 637 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 749 $ Poids 83 % |
| 5 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 645 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 830 672 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 388 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 714 681 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 661 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge −3 410 $ | 693 358 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 655 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 992 901 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 460 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 586 $ Poids 78 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 534 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 885 437 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 721 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 964 844 $ Poids 74 % |
| 12 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 322 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 244 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 795 274 $ Poids 73 % |