38 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 171,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773676658560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66142773676658560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
725 750 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 59 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 407 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 245 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 854 380 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 323 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge +7 265 $ | 767 610 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 293 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 782 641 $ Poids 84 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 63 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 770 583 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 611 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 873 601 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 687 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 294 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 931 959 $ Poids 80 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 656 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 800 101 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 682 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 958 581 $ Poids 78 % |
| 9 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 491 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −5 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 443 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 425 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 767 465 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 691 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 669 575 $ Poids 77 % |
| 12 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 590 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 774 834 $ Poids 74 % |