42 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
865 700 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 219,3 m² · constr. 1971 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 750 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677421760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03055020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 600 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
66142773677421760000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 73 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 582 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 819 211 $ Poids 85 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 642 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 863 779 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 679 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge −16 840 $ | 844 998 $ Poids 80 % |
| 4 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 290 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 454 $ Poids 78 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 279 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 833 922 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 775 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge −8 453 $ | 818 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 685 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 373 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 954 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 625 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 024 833 $ Poids 72 % |
| 9 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 864 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 118 113 $ Poids 71 % |
| 10 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 442 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 898 967 $ Poids 70 % |
| 11 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 569 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +33 166 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 073 594 $ Poids 70 % |
| 12 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 866 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +30 814 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 095 825 $ Poids 67 % |