41 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
832 600 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 184,5 m² · constr. 1970 · terrain 600,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 300 $
Rôle antérieur 712 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773677814630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
712 700 $
ID provincial
66142773677814630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 381 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 882 269 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 0 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 139 $ Poids 92 % |
| 3 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 567 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 902 223 $ Poids 86 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 163 057 $ Poids 84 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 474 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −11 309 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 712 304 $ Poids 83 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 689 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 358 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 828 158 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 391 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 790 646 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 436 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +24 168 $ · Ajust. âge −3 965 $ | 883 574 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 417 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 641 210 $ Poids 75 % |
| 10 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 522 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 740 783 $ Poids 75 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 633 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 956 $ · Ajust. âge +9 110 $ | 963 066 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 745 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 691 610 $ Poids 73 % |