49 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 169,2 m² · constr. 1967 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 744 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773678055280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 900 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
744 300 $
ID provincial
66142773678055280000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 145 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 168 $ Poids 89 % |
| 2 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 262 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 387 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 831 488 $ Poids 89 % |
| 3 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 319 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 977 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 748 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 632 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 908 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 418 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +29 316 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 755 209 $ Poids 83 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 318 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 836 795 $ Poids 81 % |
| 7 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 129 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −30 393 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 751 751 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 602 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 622 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 850 228 $ Poids 79 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 265 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 748 700 $ Poids 79 % |
| 10 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 661 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 777 130 $ Poids 76 % |
| 11 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 732 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 632 808 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 655 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 096 $ Poids 74 % |