72 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 720 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773678390710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
503 100 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
720 900 $
ID provincial
66142773678390710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 58 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 477 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 794 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 831 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 314 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge −928 $ | 202 823 $ Poids 86 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 595 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 331 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 810 091 $ Poids 85 % |
| 4 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 494 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 578 883 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 560 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +22 660 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 720 740 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 727 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 835 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 782 910 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 758 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 639 220 $ Poids 73 % |
| 8 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 605 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 859 029 $ Poids 72 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 774 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +22 120 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 647 542 $ Poids 71 % |
| 10 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 367 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 749 718 $ Poids 70 % |
| 11 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 475 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 057 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 675 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 966 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 723 943 $ Poids 65 % |