61 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 167 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 626 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773678971370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
66142773678971370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 654
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 55 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 246 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 772 663 $ Poids 90 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 383 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 877 $ · Ajust. âge +7 265 $ | 757 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 577 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +13 665 $ | 920 342 $ Poids 86 % |
| 4 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 362 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 843 850 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 472 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 764 749 $ Poids 83 % |
| 6 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 525 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 147 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 862 803 $ Poids 80 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 379 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 638 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 621 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 845 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 69 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −34 763 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 762 041 $ Poids 77 % |
| 10 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 362 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 354 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 758 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 568 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +13 154 $ | 751 113 $ Poids 74 % |
| 12 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 827 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 627 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 641 427 $ Poids 72 % |