548 Rue WESTMINSTER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
785 600 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 173,5 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 623 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773679600830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
623 000 $
ID provincial
66142773679600830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 296 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 842 018 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 536 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 861 026 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 556 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 919 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 163 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 760 293 $ Poids 86 % |
| 5 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 190 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +37 591 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 773 146 $ Poids 84 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 276 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −912 $ · Ajust. âge −15 860 $ | 846 599 $ Poids 83 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 282 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 154 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 757 432 $ Poids 81 % |
| 8 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 397 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge −7 265 $ | 758 179 $ Poids 80 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 370 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +39 400 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 765 293 $ Poids 79 % |
| 10 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 738 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge −84 550 $ | 787 719 $ Poids 76 % |
| 11 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 576 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 962 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 575 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 884 584 $ Poids 72 % |