25 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
806 300 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 197,8 m² · constr. 1970 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 684 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773687577690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
66142773687577690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 815
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 65 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 81 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 559 $ Poids 86 % |
| 2 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 523 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 203 159 $ Poids 84 % |
| 3 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 431 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 914 840 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 344 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 536 $ Poids 82 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 548 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 179 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 487 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 935 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 305 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 483 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 020 104 $ Poids 76 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 699 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 931 607 $ Poids 75 % |
| 10 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 464 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 764 357 $ Poids 75 % |
| 11 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 786 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +4 499 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 844 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 816 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 035 599 $ Poids 70 % |