21 Rue MAYFAIR · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 197,8 m² · constr. 1970 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 400 $
Rôle antérieur 694 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773687784680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
366 300 $
Rôle antérieur
694 700 $
ID provincial
66142773687784680000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 488 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +21 408 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 203 159 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 97 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +26 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 559 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 356 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 661 536 $ Poids 81 % |
| 4 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 463 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 653 $ · Ajust. âge −13 312 $ | 914 840 $ Poids 81 % |
| 5 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 544 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 736 179 $ Poids 81 % |
| 6 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 483 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 935 620 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 312 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 803 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 451 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 020 104 $ Poids 77 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 686 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 931 607 $ Poids 76 % |
| 10 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 432 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 764 357 $ Poids 76 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 780 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −29 413 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 035 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 610 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 704 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 775 346 $ Poids 70 % |