62 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
801 200 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 196 m² · constr. 1971 · terrain 535,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 681 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773688327370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03053800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 200 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
681 300 $
ID provincial
66142773688327370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 64 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 137 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 819 648 $ Poids 87 % |
| 2 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 376 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 244 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 914 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 293 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 785 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 472 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 675 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 935 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +15 981 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 203 482 $ Poids 81 % |
| 6 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 268 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 804 015 $ Poids 79 % |
| 7 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 605 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 736 373 $ Poids 79 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 707 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 845 297 $ Poids 76 % |
| 9 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 705 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 931 996 $ Poids 75 % |
| 10 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 531 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 764 517 $ Poids 73 % |
| 11 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 550 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −19 763 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 020 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 364 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +35 539 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 817 626 $ Poids 71 % |