58 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 5 870 $/m² · 115,8 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 555 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773688679640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
555 000 $
ID provincial
66142773688679640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
718 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 353 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 310 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 573 860 $ Poids 91 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 423 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 824 103 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 468 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 803 057 $ Poids 90 % |
| 4 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 159 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −928 $ | 201 199 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 407 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +16 452 $ · Ajust. âge +3 430 $ | 714 532 $ Poids 88 % |
| 6 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 823 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge −19 925 $ | 776 045 $ Poids 74 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 374 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 743 610 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 536 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 669 658 $ Poids 71 % |
| 9 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 823 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 633 241 $ Poids 71 % |
| 10 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 558 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 852 605 $ Poids 71 % |
| 11 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 819 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 641 564 $ Poids 70 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 419 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 879 158 $ Poids 66 % |