540 Rue WESTMINSTER · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 6 114 $/m² · 111,1 m² · constr. 1967 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 551 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773689205080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03062780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 400 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
551 400 $
ID provincial
66142773689205080000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 717
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 35 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 329 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 507 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 559 282 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 354 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 802 755 $ Poids 94 % |
| 3 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 405 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 513 $ Poids 91 % |
| 4 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 430 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 234 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 782 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 180 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −2 599 $ · Ajust. âge −1 857 $ | 196 453 $ Poids 89 % |
| 6 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 472 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 038 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 651 688 $ Poids 82 % |
| 7 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 303 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 833 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 725 880 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 884 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 615 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 885 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 624 215 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 873 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −23 910 $ | 755 928 $ Poids 69 % |
| 11 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 887 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 253 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 393 358 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 347 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 857 525 $ Poids 68 % |