54 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
827 700 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 222,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 400 $
Rôle antérieur 647 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773689971750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
66142773689971750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 68 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 138 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 960 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 647 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −62 930 $ | 857 102 $ Poids 80 % |
| 3 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 558 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −34 265 $ | 1 017 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 781 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 813 172 $ Poids 75 % |
| 5 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 529 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge −19 837 $ | 827 612 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 282 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 908 165 $ Poids 71 % |
| 7 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 528 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +40 662 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 1 067 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 893 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 595 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 127 595 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 217 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +40 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 438 $ Poids 67 % |
| 10 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 922 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +15 694 $ · Ajust. âge −29 470 $ | 838 842 $ Poids 66 % |
| 11 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 561 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 893 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 905 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −90 950 $ | 946 120 $ Poids 65 % |