50 Rue BRECKENRIDGE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
781 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 168 m² · constr. 1968 · terrain 507,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 620 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773699273790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 600 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
620 700 $
ID provincial
66142773699273790000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 399 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 379 $ Poids 93 % |
| 2 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 358 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 367 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 851 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 416 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +26 501 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 756 069 $ Poids 84 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 444 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 836 039 $ Poids 84 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 458 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −22 187 $ | 832 986 $ Poids 82 % |
| 7 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 553 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 195 $ · Ajust. âge −3 632 $ | 749 062 $ Poids 81 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 349 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −13 452 $ · Ajust. âge −11 895 $ | 838 023 $ Poids 80 % |
| 9 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 392 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 743 332 $ Poids 79 % |
| 10 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 240 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −32 776 $ · Ajust. âge −7 330 $ | 753 033 $ Poids 77 % |
| 11 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 433 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 749 888 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 407 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 875 781 $ Poids 73 % |