95 Rue RAVEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 163,4 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 100 $
Rôle antérieur 663 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773720220440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03091040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
66142773720220440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
698 750 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 60 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 337 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 653 745 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 399 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 531 $ · Ajust. âge +29 060 $ | 771 091 $ Poids 91 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 360 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 786 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 521 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 778 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 83 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 610 217 $ Poids 81 % |
| 6 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 249 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 591 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 861 659 $ Poids 80 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 807 346 $ Poids 75 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 466 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −23 940 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 863 220 $ Poids 73 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 278 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −30 665 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 773 171 $ Poids 72 % |
| 10 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 717 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 965 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 265 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 833 190 $ Poids 67 % |
| 12 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 650 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 602 297 $ Poids 67 % |