100 Rue HURON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 174,3 m² · constr. 1981 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 751 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722381030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03115060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
751 800 $
ID provincial
66142773722381030000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 337 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 906 102 $ Poids 93 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 149 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 689 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 325 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 809 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 424 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 903 933 $ Poids 80 % |
| 5 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 693 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 851 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 451 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +39 447 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 826 102 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 437 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 818 619 $ Poids 76 % |
| 8 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 436 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 829 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 798 596 $ Poids 75 % |
| 9 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 577 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +43 590 $ | 810 889 $ Poids 73 % |
| 10 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 272 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 348 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 639 812 $ Poids 72 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 714 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −20 262 $ · Ajust. âge +40 315 $ | 813 192 $ Poids 70 % |
| 12 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 402 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −35 455 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 776 459 $ Poids 69 % |