45 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
700 400 $
Unifamiliale · 6 626 $/m² · 105,7 m² · constr. 1973 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 615 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773722768890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
615 900 $
ID provincial
66142773722768890000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 38 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 203 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 410 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 807 681 $ Poids 87 % |
| 3 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 359 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −24 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 497 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 567 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 697 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 4344, rue Richard, Montréal 2026-07-23 · 606 m · Vendu 630 000 $ (6 357 $/m²) 99,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 979 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 691 929 $ Poids 79 % |
| 6 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 641 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 747 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 738 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 562 371 $ Poids 76 % |
| 8 | 4197, rue Hugo, Montréal 2026-08-11 · 836 m · Vendu 745 000 $ (7 002 $/m²) 106,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 776 074 $ Poids 73 % |
| 9 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 335 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −14 661 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 729 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 700 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 228 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 787 932 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 654 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 381 266 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 872 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie −14 900 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 700 331 $ Poids 68 % |