10 Rue HAMLET · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 157,3 m² · constr. 1974 · terrain 563,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 500 $
Rôle antérieur 695 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773730431140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03090140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
695 700 $
ID provincial
66142773730431140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 61 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 250 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 761 105 $ Poids 95 % |
| 2 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 355 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 746 053 $ Poids 94 % |
| 3 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 373 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 631 497 $ Poids 93 % |
| 4 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 417 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 753 025 $ Poids 90 % |
| 5 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 95 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 653 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 591 561 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 146 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 825 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, RUE CHARADE, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-17 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 808 $/m²) 140,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 762 024 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 885 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 832 850 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 134 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 530 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 833 408 $ Poids 68 % |
| 10 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 641 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +31 877 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 841 726 $ Poids 68 % |
| 11 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 352 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 837 417 $ Poids 68 % |
| 12 | 188, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-06-25 · 189 m · Vendu 696 000 $ (4 442 $/m²) 156,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 473 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 768 725 $ Poids 67 % |