35 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 175 m² · constr. 1974 · terrain 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 700 $
Rôle antérieur 745 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732512530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03086880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
66142773732512530000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 67 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 284 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 183 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 876 754 $ Poids 94 % |
| 2 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 225 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 667 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 253 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 785 854 $ Poids 83 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 314 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 877 774 $ Poids 82 % |
| 5 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 794 536 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 387 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +41 071 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 802 176 $ Poids 78 % |
| 7 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 731 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 822 563 $ Poids 77 % |
| 8 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 443 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 772 739 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 642 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 788 928 $ Poids 73 % |
| 10 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 560 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 422 $ · Ajust. âge +18 163 $ | 787 084 $ Poids 73 % |
| 11 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 290 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 621 756 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 302 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 788 353 $ Poids 70 % |