30 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
862 000 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 213,2 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 100 $
Rôle antérieur 740 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773732558900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03087200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
740 100 $
ID provincial
66142773732558900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 106 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 864 681 $ Poids 96 % |
| 2 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 381 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 433 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 849 593 $ Poids 81 % |
| 3 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 119 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 026 603 $ Poids 80 % |
| 4 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 400 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 899 323 $ Poids 73 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 531 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie +26 988 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 892 948 $ Poids 69 % |
| 6 | 4191, rue Harold, Montréal 2026-07-29 · 913 m · Vendu 973 000 $ (4 409 $/m²) 220,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 868 897 $ Poids 67 % |
| 7 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 825 988 $ Poids 67 % |
| 8 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 344 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 366 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 970 304 $ Poids 66 % |
| 9 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 974 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 845 661 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 812 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 892 471 $ Poids 64 % |
| 11 | 15362, rue de Boischatel, Montréal 2025-08-29 · 662 m · Vendu 680 000 $ (3 102 $/m²) 219,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 767 645 $ Poids 61 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 753 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 072 $ Poids 60 % |