59 Rue BURNS · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
818 500 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 196,4 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 800 $
Rôle antérieur 707 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773733568130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
707 400 $
ID provincial
66142773733568130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 296 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +31 160 $ | 815 793 $ Poids 95 % |
| 2 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 432 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 929 162 $ Poids 83 % |
| 3 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 193 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −44 352 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 830 024 $ Poids 79 % |
| 4 | 15341, rue Oakwood, Montréal 2026-01-05 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 896 $/m²) 192,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 793 261 $ Poids 77 % |
| 5 | 15360, rue Oakwood, Montréal 2025-11-18 · 565 m · Vendu 768 000 $ (3 855 $/m²) 199,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 080 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 860 562 $ Poids 73 % |
| 6 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 792 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 858 115 $ Poids 72 % |
| 7 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 391 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 829 313 $ Poids 70 % |
| 8 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 765 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +23 639 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 831 438 $ Poids 67 % |
| 9 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 493 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 866 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 373 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 926 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 788 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 671 397 $ Poids 65 % |
| 12 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 884 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 875 264 $ Poids 64 % |