568 Rue SHAKESPEARE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 6 551 $/m² · 110,6 m² · constr. 1973 · terrain 596,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 600 $
Rôle antérieur 611 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773734638330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
66142773734638330000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 814
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 44 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 176 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 976 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 383 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 825 642 $ Poids 93 % |
| 3 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 377 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 470 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 713 277 $ Poids 81 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 625 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 993 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 805 167 $ Poids 80 % |
| 6 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 701 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 574 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 491 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +1 785 $ | 389 113 $ Poids 78 % |
| 8 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 409 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 744 603 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 833 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +310 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 715 541 $ Poids 72 % |
| 10 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 848 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 763 176 $ Poids 70 % |
| 11 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 354 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −6 686 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 880 718 $ Poids 68 % |
| 12 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 801 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +3 714 $ | 201 617 $ Poids 67 % |