171 Rue CHAPLEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
790 000 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 178,5 m² · constr. 1973 · terrain 525,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 600 $
Rôle antérieur 681 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773740991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03071600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 800 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
681 500 $
ID provincial
66142773740991800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 62 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 63 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 888 $ Poids 99 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 0 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 336 $ Poids 85 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 391 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 792 215 $ Poids 85 % |
| 4 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 617 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 826 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 217 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 881 789 $ Poids 83 % |
| 6 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 134 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 806 648 $ Poids 77 % |
| 7 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 467 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 671 399 $ Poids 77 % |
| 8 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 787 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 731 $ Poids 76 % |
| 9 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 353 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 535 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 791 565 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 302 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 799 069 $ Poids 74 % |
| 11 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 762 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 746 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 960 521 $ Poids 73 % |
| 12 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 628 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −22 079 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 711 809 $ Poids 73 % |