5 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
723 400 $
Unifamiliale · 6 379 $/m² · 113,4 m² · constr. 1974 · terrain 520,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 601 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773741999560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
66142773741999560000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 811
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 43 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 206 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 840 025 $ Poids 98 % |
| 2 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 346 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +4 235 $ | 889 770 $ Poids 91 % |
| 3 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 500 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 819 095 $ Poids 88 % |
| 4 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 514 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 584 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 154 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 681 479 $ Poids 85 % |
| 6 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 645 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +9 002 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 727 662 $ Poids 81 % |
| 7 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 537 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +4 642 $ | 204 820 $ Poids 80 % |
| 8 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 99 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 756 530 $ Poids 77 % |
| 9 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 550 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +3 571 $ | 395 382 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 446 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 725 905 $ Poids 75 % |
| 11 | 15450, rue d'Estérel, Montréal 2026-04-22 · 759 m · Vendu 703 000 $ (6 356 $/m²) 110,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 541 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 775 589 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 82 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 895 293 $ Poids 72 % |