11 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
739 600 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 526,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 800 $
Rôle antérieur 606 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773743627600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 600 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
66142773743627600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 48 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 310 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 633 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 236 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 755 682 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 484 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 763 720 $ Poids 87 % |
| 4 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 706 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 748 680 $ Poids 79 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 721 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 835 698 $ Poids 77 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 471 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 289 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 839 608 $ Poids 73 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 680 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 743 093 $ Poids 72 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 809 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 910 541 $ Poids 71 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 411 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 582 $ Poids 70 % |
| 11 | 25, rue Oxford, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-17 · 324 m · Vendu 765 000 $ (4 882 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 809 591 $ Poids 67 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 359 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 766 $ Poids 65 % |