1 Rue GARLAND · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 160 m² · constr. 1973 · terrain 577,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 100 $
Rôle antérieur 674 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773744075650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03114180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 700 $
Valeur bâtiment
318 400 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
66142773744075650000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 56 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 279 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 629 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 633 721 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 324 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 755 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 575 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +6 265 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 763 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 785 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 650 $ · Ajust. âge +14 530 $ | 748 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 787 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 835 698 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, Rue Hamlet, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-24 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 593 417 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 385 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −31 693 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 839 608 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-16 · 750 m · Vendu 657 695 $ (4 171 $/m²) 157,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 871 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +19 731 $ | 743 093 $ Poids 69 % |
| 9 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 494 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 582 $ Poids 68 % |
| 10 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 885 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 910 541 $ Poids 67 % |
| 11 | 4343, Boulevard Jacques-Bizard, Montréal 2025-10-20 · 667 m · Vendu 585 000 $ (3 665 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +733 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 584 366 $ Poids 67 % |
| 12 | 4306, rue King, Montréal 2025-08-01 · 182 m · Vendu 872 000 $ (5 070 $/m²) 172 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −30 419 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 944 108 $ Poids 65 % |