562 Rue SHAKESPEARE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
924 500 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 266 m² · constr. 1974 · terrain 603,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 788 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773745071660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03113580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
788 600 $
ID provincial
66142773745071660000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 78 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 301 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +6 940 $ | 758 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 292 m · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 755 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 775 375 $ Poids 81 % |
| 3 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 820 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 850 689 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 242 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +73 679 $ · Ajust. âge −4 895 $ | 1 138 392 $ Poids 67 % |
| 5 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 629 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +37 486 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 1 233 816 $ Poids 57 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 336 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +99 224 $ · Ajust. âge −35 960 $ | 973 600 $ Poids 55 % |
| 8 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +12 631 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 465 354 $ Poids 52 % |
| 9 | 15917, rue Willow, Montréal 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (2 817 $/m²) 290,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge −77 805 $ | 706 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 958 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 076 108 $ Poids 50 % |
| 11 | 15457, rue Willow, Montréal 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 926 000 $ (3 383 $/m²) 273,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +75 974 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −92 600 $ | 896 348 $ Poids 42 % |
| 12 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +54 064 $ · Ajust. âge +3 968 $ | 924 971 $ Poids 41 % |