15 Rue OXFORD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
836 300 $
Unifamiliale · 4 590 $/m² · 182,2 m² · constr. 1973 · terrain 921,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,5 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 767 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773751482910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03088520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
767 700 $
ID provincial
66142773751482910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 69 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 181 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 949 $ Poids 98 % |
| 2 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 119 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +7 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 850 $ Poids 84 % |
| 3 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 449 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −4 569 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 799 565 $ Poids 84 % |
| 4 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 120 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 890 225 $ Poids 83 % |
| 5 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 610 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 935 $ · Ajust. âge +27 265 $ | 783 330 $ Poids 79 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 733 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 835 844 $ Poids 79 % |
| 7 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 752 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 022 $ Poids 77 % |
| 8 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 103 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 799 190 $ Poids 74 % |
| 9 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 702 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 743 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 970 518 $ Poids 73 % |
| 10 | 596, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 441 m · Vendu 655 000 $ (4 073 $/m²) 160,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 585 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 678 935 $ Poids 73 % |
| 11 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 742 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 718 451 $ Poids 71 % |
| 12 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 227 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +57 778 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 815 233 $ Poids 71 % |