Rue SHAKESPEARE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
494 100 $
Terrain · terrain 9 787,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 787,6 m²
Frontage
209,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
5 285 300 $
Rôle antérieur 4 933 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773756934370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03111640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 285 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 933 000 $
ID provincial
66142773756934370000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 16 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 405 m · Vendu 58 884 $ Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 334 $ Poids 55 % |
| 2 | 105-150, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-02 · 720 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 500 $ Poids 55 % |
| 3 | 4716, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 750 $ Poids 43 % |
| 4 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-08-12 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 000 $ Poids 18 % |
| 5 | 355, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 359, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 156 $ Poids 17 % |
| 7 | 344, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 1 195 000 $ Ajust. marché +110 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 599 $ Poids 17 % |
| 8 | 353, boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 839 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +77 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 916 744 $ Poids 14 % |
| 9 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 733 332 $ constr. 2022 Ajust. marché +67 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 284 $ Poids 14 % |
| 10 | 353, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ constr. 2019 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 999 $ Poids 13 % |
| 11 | 357, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 428 200 $ Ajust. marché +35 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 559 $ Poids 12 % |
| 12 | 365, Boulevard Brunswick, Pointe-Claire 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +128 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 109 $ Poids 10 % |