72 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
852 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 187,6 m² · constr. 1984 · terrain 571,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 000 $
Rôle antérieur 750 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760184440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
402 200 $
Rôle antérieur
750 500 $
ID provincial
66142773760184440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 168 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +48 813 $ | 951 986 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 339 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +6 158 $ · Ajust. âge +51 310 $ | 850 607 $ Poids 87 % |
| 3 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 120 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 847 692 $ Poids 82 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 671 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 582 $ · Ajust. âge +49 775 $ | 973 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 129 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +51 545 $ | 946 152 $ Poids 79 % |
| 6 | 247, rue Acres, Kirkland 2026-08-24 · 712 m · Vendu 890 000 $ (4 925 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 992 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 898 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 721 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 837 039 $ Poids 77 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 669 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 765 819 $ Poids 76 % |
| 9 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 451 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −13 296 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 687 948 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 699 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 880 119 $ Poids 74 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 115 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 850 206 $ Poids 72 % |
| 12 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 460 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 835 862 $ Poids 71 % |