70 Rue BONIFACE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 223,5 m² · constr. 1984 · terrain 503,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 900 $
Rôle antérieur 733 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773760345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03073260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 800 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
733 200 $
ID provincial
66142773760345400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
953 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 352 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +8 990 $ | 930 878 $ Poids 91 % |
| 2 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 278 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −16 303 $ · Ajust. âge +44 055 $ | 1 097 360 $ Poids 85 % |
| 3 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 432 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +57 850 $ | 1 033 730 $ Poids 75 % |
| 4 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 776 m · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 1 033 750 $ Poids 72 % |
| 5 | 44, Ravel Street, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-02 · 342 m · Vendu 820 000 $ (3 916 $/m²) 209,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +27 607 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 960 491 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 580 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −17 965 $ · Ajust. âge +43 643 $ | 892 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 853 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +17 460 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 907 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 933 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 879 639 $ Poids 67 % |
| 9 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 989 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +46 491 $ | 881 267 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 554 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 979 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 435 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +41 569 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 813 $ Poids 62 % |
| 12 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 679 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +57 055 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 953 534 $ Poids 60 % |