31 Rue MANSFIELD · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 112,4 m² · constr. 1971 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 200 $
Rôle antérieur 687 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773763904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03085360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 100 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
66142773763904700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 47 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 69 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 282 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 338 $ Poids 94 % |
| 3 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 346 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 573 646 $ Poids 94 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 251 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 873 294 $ Poids 93 % |
| 5 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 479 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +5 898 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 714 268 $ Poids 88 % |
| 6 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 318 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −1 785 $ | 388 424 $ Poids 83 % |
| 7 | 87, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-21 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 274 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 668 667 $ Poids 82 % |
| 8 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 470 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +1 857 $ | 201 222 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 211 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 712 542 $ Poids 82 % |
| 10 | 67, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-26 · 244 m · Vendu 675 000 $ (6 109 $/m²) 110,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 350 $ Poids 76 % |
| 11 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 821 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 403 607 $ Poids 71 % |
| 12 | 4, Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-28 · 183 m · Vendu 835 000 $ (7 429 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 71 % |