39 Rue FERNCREST · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 194,1 m² · constr. 1966 · terrain 684,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 300 $
Rôle antérieur 789 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773779153580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F01011000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
789 800 $
ID provincial
66142773779153580000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
656 348 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 71 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 570 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 006 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 599 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 821 411 $ Poids 81 % |
| 3 | 4310, rue Juneau, Montréal 2026-06-09 · 309 m · Vendu 740 000 $ (4 307 $/m²) 171,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 801 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 48, Rue Georges, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-22 · 312 m · Vendu 809 000 $ (3 841 $/m²) 210,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +66 804 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge −20 225 $ | 823 887 $ Poids 64 % |
| 5 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.0 km · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 591 $ · Ajust. âge −31 063 $ | 888 029 $ Poids 60 % |
| 6 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 957 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 362 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 882 $ Poids 57 % |
| 7 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge −8 304 $ | 142 452 $ Poids 57 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 772 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +46 057 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 889 603 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 845 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −49 096 $ · Ajust. âge −71 920 $ | 789 320 $ Poids 56 % |
| 10 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 908 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 784 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +25 554 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 797 584 $ Poids 53 % |
| 12 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 942 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 795 642 $ Poids 52 % |