24 Rue GEORGES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 614,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 642 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773795715060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03084360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
66142773795715060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 33 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 200 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 804 252 $ Poids 95 % |
| 2 | 506, rue Westminster, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-25 · 337 m · Vendu 555 000 $ (5 023 $/m²) 110,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 574 161 $ Poids 95 % |
| 3 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 391 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 824 821 $ Poids 93 % |
| 4 | 24, rue Gazaille, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 400 m · Vendu 686 000 $ (6 208 $/m²) 110,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 650 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 714 904 $ Poids 91 % |
| 5 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 440 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 874 135 $ Poids 88 % |
| 6 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 525 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 956 $ Poids 86 % |
| 7 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 162 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 768 $ Poids 86 % |
| 8 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 525 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 296 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 184 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +34 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 909 $ Poids 84 % |
| 10 | 4878, Rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-27 · 525 m · Vendu 445 000 $ (4 071 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 989 $ Poids 81 % |
| 11 | 4642, Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-11 · 652 m · Vendu 405 000 $ (3 817 $/m²) 106,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 306 $ Poids 80 % |
| 12 | 4888, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-27 · 525 m · Vendu 455 000 $ (4 163 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 690 $ Poids 79 % |