7 Rue GEORGES · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
860 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 183,3 m² · constr. 1972 · terrain 688,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 700 $
Rôle antérieur 789 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773796035640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03081680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
789 200 $
ID provincial
66142773796035640000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
666 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 276 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −25 153 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 823 325 $ Poids 86 % |
| 2 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 591 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 968 934 $ Poids 77 % |
| 3 | 4326, rue King, Montréal 2026-07-17 · 678 m · Vendu 779 000 $ (4 024 $/m²) 193,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 722 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 781 648 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 759 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 908 259 $ Poids 77 % |
| 5 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 816 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 143 $ · Ajust. âge −4 437 $ | 888 205 $ Poids 74 % |
| 6 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 547 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 888 768 $ Poids 72 % |
| 7 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 632 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 645 376 $ Poids 67 % |
| 8 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 754 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 795 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 1, rue Breckenridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 449 m · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +65 702 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 890 602 $ Poids 65 % |
| 10 | 153, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-15 · 564 m · Vendu 730 000 $ (4 024 $/m²) 181,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 797 753 $ Poids 64 % |
| 11 | 4530, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 930 m · Vendu 150 989 $ (775 $/m²) 194,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 142 794 $ Poids 64 % |
| 12 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 452 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +62 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 652 $ Poids 64 % |