30 Rue PIERRE-TRUDEAU · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 311 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 290,9 m² · constr. 2002 · terrain 720,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,5 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 200 $
Rôle antérieur 1 175 600 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773875127990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04160225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
616 000 $
Valeur bâtiment
724 200 $
Rôle antérieur
1 175 600 $
ID provincial
66142773875127990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 388
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 92 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 852 563 $ Poids 48 % |
| 2 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 796 m · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −38 441 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 901 058 $ Poids 45 % |
| 3 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 945 m · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge +85 100 $ | 1 027 933 $ Poids 42 % |
| 4 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 884 717 $ Poids 37 % |
| 5 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +78 520 $ | 1 282 601 $ Poids 30 % |
| 6 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 323 980 $ Poids 20 % |
| 7 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −64 188 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 267 100 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −72 570 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 1 324 099 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 005 $/m²) 312,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie −42 454 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 410 735 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2024-06-18 · 897 m · Vendu 760 000 $ (2 763 $/m²) 275,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 999 003 $ Poids 19 % |
| 11 | 140, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 415 000 $ (5 382 $/m²) 262,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +131 117 $ · Ajust. superficie +75 352 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 685 144 $ Poids 18 % |
| 12 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 1.9 km · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge +84 200 $ | 970 507 $ Poids 18 % |