4420 Boulevard SAINT-JEAN app. 701 app. 701 · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
858 700 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 139,9 m² · constr. 2022 · terrain 77,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
77,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 900 $
Rôle antérieur 865 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773880563900020060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F00000863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
865 600 $
Rôle antérieur
865 000 $
ID provincial
66142773880563900020060
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 72 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-13 · 464 m · Vendu 110 000 $ (829 $/m²) 132,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 984 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 117 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-05 · 464 m · Vendu 654 000 $ (4 940 $/m²) 132,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 713 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 4303, rue King, Montréal 2026-02-13 · 715 m · Vendu 770 000 $ (5 674 $/m²) 135,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +63 175 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 922 091 $ Poids 72 % |
| 4 | 61, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-19 · 669 m · Vendu 378 000 $ (2 965 $/m²) 127,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 438 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 310, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 464 m · Vendu 652 500 $ (4 928 $/m²) 132,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +29 363 $ | 754 224 $ Poids 66 % |
| 6 | 204, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-11 · 799 m · Vendu 460 000 $ (3 651 $/m²) 126 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 173 $ Poids 62 % |
| 7 | 299, Rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-30 · 568 m · Vendu 570 000 $ (3 635 $/m²) 156,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −30 717 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 037 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Barnett, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-12 · 669 m · Vendu 500 000 $ (4 045 $/m²) 123,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +32 969 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 245 $ Poids 59 % |
| 9 | 16, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-27 · 792 m · Vendu 735 000 $ (4 690 $/m²) 156,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 778 368 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-24 · 799 m · Vendu 515 000 $ (4 107 $/m²) 125,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 528 $ Poids 59 % |
| 11 | 138, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 799 m · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 572 935 $ Poids 58 % |
| 12 | 4832, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-30 · 820 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 556 087 $ Poids 57 % |