Boulevard SAINT-JEAN · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 113,1 m² · constr. 2011 · terrain 107,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
107,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 457 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773891485190010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04230332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
66142773891485190010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
654 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 28 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14363, rue Meadowvale, Montréal 2026-06-15 · 498 m · Vendu 695 000 $ (5 831 $/m²) 119,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 783 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 755 481 $ Poids 84 % |
| 2 | 253, Rue Biscaye, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 234 m · Vendu 828 000 $ (7 089 $/m²) 116,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 633 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 974 318 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-19 · 530 m · Vendu 357 081 $ (3 203 $/m²) 111,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 687 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge +35 708 $ | 427 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 551, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-28 · 742 m · Vendu 847 000 $ (7 542 $/m²) 112,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 387 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 969 104 $ Poids 75 % |
| 5 | 30, rue Gauthier, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 799 m · Vendu 816 000 $ (7 034 $/m²) 116 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 200 $ · Ajust. âge +81 600 $ | 887 400 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue Dauphin, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 749 m · Vendu 381 000 $ (3 561 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 434 765 $ Poids 73 % |
| 7 | 516, rue Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-10 · 415 m · Vendu 691 000 $ (6 575 $/m²) 105,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 850 352 $ Poids 71 % |
| 8 | 4924, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-02 · 825 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 347 $ Poids 71 % |
| 9 | 4958, rue Lake, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-04 · 825 m · Vendu 410 000 $ (3 751 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 297 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Mansfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 910 m · Vendu 824 000 $ (7 331 $/m²) 112,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 908 966 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-16 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 627 $/m²) 101,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +39 763 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 785 211 $ Poids 69 % |
| 12 | 246, rue Gardénia, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-09 · 523 m · Vendu 480 000 $ (4 688 $/m²) 102,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +25 078 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 597 503 $ Poids 68 % |