130 Rue CHOQUETTE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 215 600 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 304,3 m² · constr. 1990 · terrain 541,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 997 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773897517180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F04140128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 700 $
Valeur bâtiment
622 100 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
66142773897517180000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
622 023 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 90 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Greenfield, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (3 905 $/m²) 304,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 006 $ · Ajust. superficie −781 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 198 274 $ Poids 60 % |
| 2 | 403, rue Cézanne, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-16 · 633 m · Vendu 1 580 000 $ (5 147 $/m²) 307 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 359 $ · Ajust. superficie −6 948 $ · Ajust. âge −94 800 $ | 1 561 612 $ Poids 59 % |
| 3 | 10, rue Armstrong, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-22 · 827 m · Vendu 942 500 $ (3 712 $/m²) 253,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 885 $ · Ajust. superficie +93 545 $ · Ajust. âge +65 975 $ | 1 113 904 $ Poids 47 % |
| 4 | 4326, rue Graham, Montréal 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (2 537 $/m²) 321,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 918 058 $ Poids 41 % |
| 5 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +42 064 $ · Ajust. âge +62 460 $ | 862 755 $ Poids 34 % |
| 6 | 104, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 208 000 $ (4 126 $/m²) 292,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 723 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 1 237 763 $ Poids 32 % |
| 7 | 30, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 248 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 898 $ · Ajust. superficie +68 697 $ · Ajust. âge +68 080 $ | 1 032 675 $ Poids 31 % |
| 8 | 158, Rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 160 000 $ (3 546 $/m²) 327,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie −40 428 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 221 260 $ Poids 26 % |
| 9 | 118, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 372 500 $ (4 219 $/m²) 325,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 307 $ · Ajust. superficie −44 301 $ · Ajust. âge −75 487 $ | 1 270 018 $ Poids 25 % |
| 10 | 241, rue Fenwood, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 1 299 100 $ (4 079 $/m²) 318,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +107 274 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge +6 496 $ | 1 383 910 $ Poids 24 % |
| 11 | 594, Shakespeare, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (2 626 $/m²) 278 m² · constr. 1975 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 884 061 $ Poids 24 % |
| 12 | 134, rue Mozart, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 1 170 000 $ (3 974 $/m²) 294,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie +19 672 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 280 408 $ Poids 23 % |