4 Rue DELTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
703 900 $
Unifamiliale · 5 649 $/m² · 124,6 m² · constr. 1962 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 670 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783603128430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02033140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
66142783603128430000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 39 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 477, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-03 · 283 m · Vendu 805 000 $ (6 425 $/m²) 125,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 856 723 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-19 · 391 m · Vendu 797 000 $ (6 865 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge −43 835 $ | 782 340 $ Poids 87 % |
| 3 | 88, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-01-12 · 470 m · Vendu 710 000 $ (5 829 $/m²) 121,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 873 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 520 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 570 754 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, Avenue d'Old Post Crescent, Pointe-Claire 2026-08-31 · 312 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 639 746 $ Poids 78 % |
| 6 | 35, avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2026-06-12 · 289 m · Vendu 660 000 $ (5 978 $/m²) 110,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 648 068 $ Poids 77 % |
| 7 | 37, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-12-19 · 644 m · Vendu 756 000 $ (6 279 $/m²) 120,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 760 673 $ Poids 71 % |
| 8 | 46, rue Alfred, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-10 · 605 m · Vendu 185 675 $ (1 624 $/m²) 114,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +15 234 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 202 776 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Avenue de Roundtree Crescent, Pointe-Claire 2025-12-15 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 546 $/m²) 110,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 649 137 $ Poids 68 % |
| 10 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 663 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −71 620 $ | 639 119 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-09-24 · 519 m · Vendu 590 000 $ (4 456 $/m²) 132,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −17 379 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 568 292 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, rue Runnymede, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 658 m · Vendu 823 500 $ (6 146 $/m²) 134 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −28 884 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 859 458 $ Poids 65 % |