501 Rue OAKVILLE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
879 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 205,9 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 200 $
Rôle antérieur 751 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783603582670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02023140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 600 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
751 200 $
ID provincial
66142783603582670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 402 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 079 611 $ Poids 92 % |
| 2 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 406 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 058 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 301 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 778 196 $ Poids 90 % |
| 4 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 31 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +45 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 210 332 $ Poids 89 % |
| 5 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 393 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 123 129 $ Poids 85 % |
| 6 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 337 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 024 554 $ Poids 82 % |
| 7 | 515, rue Oakville, Dollard-des-Ormeaux 2025-09-05 · 135 m · Vendu 710 000 $ (3 402 $/m²) 208,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 594 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 740 444 $ Poids 74 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 331 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 768 665 $ Poids 73 % |
| 10 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 783 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +16 154 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 936 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 503 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +42 510 $ · Ajust. âge −10 995 $ | 824 654 $ Poids 70 % |
| 12 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 873 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 801 870 $ Poids 68 % |