1 Rue DELTA · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 4 750 $/m² · 150,6 m² · constr. 1966 · terrain 595,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 604 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783603588460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02022120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
66142783603588460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
716 200 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 42 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 431 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 807 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 488 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 739 034 $ Poids 84 % |
| 3 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 387 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 794 702 $ Poids 83 % |
| 4 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 282 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 692 112 $ Poids 80 % |
| 5 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 460 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 771 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 741 947 $ Poids 80 % |
| 6 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 677 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge −10 897 $ | 701 462 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 712 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −15 547 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 716 358 $ Poids 76 % |
| 8 | 36, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-15 · 493 m · Vendu 662 000 $ (4 911 $/m²) 134,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 797 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 641 217 $ Poids 75 % |
| 9 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 566 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie −32 989 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 875 035 $ Poids 74 % |
| 10 | 7, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-09-26 · 396 m · Vendu 640 000 $ (4 150 $/m²) 154,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 471 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 659 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 526 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −41 234 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 853 121 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 672 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +32 979 $ · Ajust. âge −71 620 $ | 706 636 $ Poids 70 % |