543 Rue DEVON · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 4 532 $/m² · 179,5 m² · constr. 1977 · terrain 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 600 $
Rôle antérieur 645 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783607223140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03043100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 100 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
66142783607223140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 66 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 379 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 758 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 921 342 $ Poids 94 % |
| 2 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 240 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge +25 655 $ | 808 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 599 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 901 087 $ Poids 85 % |
| 4 | 13, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-03 · 498 m · Vendu 911 000 $ (5 403 $/m²) 168,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 448 $ · Ajust. âge +40 995 $ | 981 443 $ Poids 84 % |
| 5 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 435 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −33 770 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 188 231 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Citadel, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-01 · 387 m · Vendu 853 000 $ (4 752 $/m²) 179,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 941 490 $ Poids 80 % |
| 7 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 298 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −16 839 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 755 371 $ Poids 78 % |
| 8 | 151, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-11 · 564 m · Vendu 793 000 $ (4 560 $/m²) 173,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +23 790 $ | 899 929 $ Poids 74 % |
| 9 | 171, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-04 · 594 m · Vendu 725 000 $ (4 062 $/m²) 178,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 031 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 805 867 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 651 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 727 304 $ Poids 73 % |
| 11 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 319 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 654 569 $ Poids 72 % |
| 12 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 689 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +41 305 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 023 $ Poids 70 % |