51 Rue CITADEL · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
890 800 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 205,1 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 800 $
Rôle antérieur 720 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783607878460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
720 800 $
ID provincial
66142783607878460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 476 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 963 984 $ Poids 83 % |
| 2 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 298 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 1 055 287 $ Poids 83 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 483 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 419 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 248 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 264 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 449 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 684 693 $ Poids 81 % |
| 5 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 675 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 077 312 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 674 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 056 048 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 206 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 831 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 296 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 526 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 972 051 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 308 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 848 720 $ Poids 75 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 697 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 805 065 $ Poids 75 % |
| 11 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 280 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +28 537 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 790 697 $ Poids 74 % |
| 12 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 676 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 120 941 $ Poids 74 % |