26 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
881 100 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 201,3 m² · constr. 1971 · terrain 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 729 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783608216940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 200 $
Valeur bâtiment
396 500 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
66142783608216940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
711 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 74 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 185 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 520 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 943 262 $ Poids 83 % |
| 3 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 571 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 219 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 299 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 984 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 948 934 $ Poids 80 % |
| 5 | 41, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-26 · 269 m · Vendu 733 000 $ (3 973 $/m²) 184,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 139 $ · Ajust. superficie +33 372 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 830 176 $ Poids 80 % |
| 6 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 132 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 813 860 $ Poids 80 % |
| 7 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 406 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 032 705 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 652 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 856 135 $ Poids 78 % |
| 9 | 473, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-28 · 389 m · Vendu 670 000 $ (3 545 $/m²) 189 m² · constr. 1965 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 773 911 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, rue Chapleau, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 559 m · Vendu 887 500 $ (4 898 $/m²) 181,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 927 849 $ Poids 74 % |
| 11 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 783 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 045 403 $ Poids 73 % |
| 12 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 783 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 606 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 066 394 $ Poids 73 % |