24 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
946 200 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 226,6 m² · constr. 1971 · terrain 615,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 900 $
Rôle antérieur 815 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783608325350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03054280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 700 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
815 100 $
ID provincial
66142783608325350000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 898
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 79 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 30 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 100 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 744 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 630 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 832 730 $ Poids 76 % |
| 3 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 764 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 088 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 139 088 $ Poids 72 % |
| 4 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 170 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 929 078 $ Poids 72 % |
| 5 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 703 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 1 040 289 $ Poids 72 % |
| 6 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 571 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 846 294 $ Poids 72 % |
| 7 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 796 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 878 838 $ Poids 71 % |
| 8 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 387 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +49 748 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 090 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 763 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +51 263 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 116 275 $ Poids 68 % |
| 10 | 346, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-02-20 · 765 m · Vendu 1 161 491 $ (5 471 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +95 295 $ · Ajust. superficie +39 118 $ · Ajust. âge −116 149 $ | 1 179 754 $ Poids 67 % |
| 11 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 511 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +60 154 $ · Ajust. âge +29 505 $ | 997 038 $ Poids 65 % |
| 12 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 197 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 708 551 $ Poids 64 % |