29 Rue ROOSEVELT · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 210,6 m² · constr. 1969 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 600 $
Rôle antérieur 741 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783609432410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03052580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
741 500 $
ID provincial
66142783609432410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
712 500 $
$/m² médian
4 823
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 75 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 414, rue Morningside, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-13 · 493 m · Vendu 843 000 $ (4 251 $/m²) 198,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +26 144 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 954 599 $ Poids 79 % |
| 2 | 37, rue McKinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-10 · 128 m · Vendu 600 000 $ (3 057 $/m²) 196,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 678 098 $ Poids 79 % |
| 3 | 471, rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-12 · 435 m · Vendu 930 000 $ (4 543 $/m²) 204,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 528 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 044 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 941 099 $ Poids 77 % |
| 5 | 30, Mckinley, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-22 · 74 m · Vendu 730 000 $ (3 715 $/m²) 196,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 834 $ Poids 76 % |
| 6 | 50, rue Hasting, Dollard-des-Ormeaux 2026-04-10 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 090 $/m²) 195,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +30 675 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 867 154 $ Poids 75 % |
| 7 | 342, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-08-28 · 818 m · Vendu 1 220 000 $ (5 747 $/m²) 212,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 093 115 $ Poids 74 % |
| 8 | 95, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-14 · 779 m · Vendu 899 000 $ (4 126 $/m²) 217,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −58 435 $ | 836 842 $ Poids 73 % |
| 9 | 340, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-04 · 817 m · Vendu 1 166 996 $ (5 602 $/m²) 208,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 715 $ · Ajust. superficie +6 443 $ · Ajust. âge −116 700 $ | 1 071 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 814 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 000 $ Poids 72 % |
| 11 | 502, rue Montford, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-20 · 623 m · Vendu 1 150 000 $ (6 030 $/m²) 190,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +60 003 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 236 004 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 259 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 337 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 963 237 $ Poids 69 % |