401 Rue ESSEX · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
752 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 165,2 m² · constr. 1965 · terrain 595,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 653 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783613479050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F02022340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 200 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
66142783613479050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
714 350 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 52 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-06-23 · 381 m · Vendu 850 000 $ (5 196 $/m²) 163,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 779 875 $ Poids 92 % |
| 2 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 490 m · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 718 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 777 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 218, ave Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-31 · 439 m · Vendu 916 000 $ (5 535 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 955 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −91 600 $ | 893 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 125, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-08-18 · 417 m · Vendu 900 000 $ (5 886 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 200 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 846 200 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, avenue Hermitage, Pointe-Claire 2026-03-20 · 480 m · Vendu 930 000 $ (5 737 $/m²) 162,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 916 917 $ Poids 84 % |
| 6 | 37, avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-12-01 · 195 m · Vendu 678 000 $ (4 341 $/m²) 156,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 166 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 720 408 $ Poids 80 % |
| 7 | 63, avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2025-11-03 · 461 m · Vendu 950 000 $ (5 882 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 953 806 $ Poids 74 % |
| 8 | 204, Bayonne, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-21 · 756 m · Vendu 726 500 $ (4 636 $/m²) 156,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −14 530 $ | 731 674 $ Poids 74 % |
| 9 | 24, rue Woodridge, Dollard-des-Ormeaux 2026-08-17 · 628 m · Vendu 905 000 $ (5 022 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 666 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 831 134 $ Poids 73 % |
| 10 | 66, rue Huron, Dollard-des-Ormeaux 2026-05-29 · 771 m · Vendu 730 000 $ (4 641 $/m²) 157,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 746 586 $ Poids 72 % |
| 11 | 17, avenue Grandview, Pointe-Claire 2025-12-11 · 586 m · Vendu 661 000 $ (4 170 $/m²) 158,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 667 528 $ Poids 72 % |
| 12 | 32, Avenue de Carmel Crescent, Pointe-Claire 2025-08-22 · 217 m · Vendu 585 000 $ (3 368 $/m²) 173,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −14 313 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 586 818 $ Poids 70 % |