22 Rue JUNE · Dollard-des-Ormeaux
Valeur estimée
1 028 000 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 260,4 m² · constr. 1976 · terrain 582,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 700 $
Rôle antérieur 1 000 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
783618013070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5-F03042940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 300 $
Valeur bâtiment
657 400 $
Rôle antérieur
1 000 700 $
ID provincial
66142783618013070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
701 500 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Dollard-des-Ormeaux
Vaut plus que 85 % des 15 258 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Montclair, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-28 · 588 m · Vendu 842 000 $ (3 199 $/m²) 263,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 850 151 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 661 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge +6 209 $ | 464 870 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, Rue Balko, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-14 · 750 m · Vendu 694 000 $ (2 557 $/m²) 271,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 758 047 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 610 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie +44 573 $ · Ajust. âge +11 903 $ | 923 415 $ Poids 61 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 232 385 $ Poids 58 % |
| 6 | 552, Rue Devon, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-21 · 93 m · Vendu 890 000 $ (4 013 $/m²) 221,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +77 444 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 1 072 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 2, rue Garland, Dollard-des-Ormeaux 2026-01-29 · 772 m · Vendu 979 000 $ (4 234 $/m²) 231,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 608 $ · Ajust. superficie +61 823 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 1 136 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 871 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 814 044 $ Poids 55 % |
| 9 | 7, June, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-07 · 135 m · Vendu 875 000 $ (3 894 $/m²) 224,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 236, rue Acres, Kirkland 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 511 $/m²) 237,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 327 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 1 074 177 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 745 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 222 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 915 572 $ Poids 51 % |
| 12 | 238, rue des Pins, Dollard-des-Ormeaux 2025-10-03 · 975 m · Vendu 769 000 $ (2 819 $/m²) 272,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +71 257 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +38 450 $ | 861 230 $ Poids 50 % |